头奖彩票新用户注册新开楼盘创板块最低价 存量住宅却需7年才能去化

  • 时间:
  • 浏览:0
  • 来源:大发PK10网站

  继前一周杭州楼市大幅度供应起始后,上周楼市继续延续大供应的态势,不少楼盘集中开盘,在新开楼盘的映衬下,楼市多了些许热闹和人气。上周(14日-20日)总共有二个楼盘开盘,总房源近100套,分别为九堡的郡原·相江公寓、仓前的温莎郡、桥西的名城公馆、下沙的保利·湾天地和闲林的西溪山庄,其中名城公馆11月20日首次开盘,推出3号、10号共226套河景房源,户型面积为89-133平头奖彩票新用户注册方米,首开均价为2100元/平方米。

  从开盘房源看,本次所开楼盘在产品上各具特色,如首次开盘的名城公馆89平方米做到三房,且可赠送大面积露台;相江公寓为目前市区稀缺5-6多层电梯公寓,其欧洲古典建筑风格的白色建筑被称之为“相江的白房子”,头奖彩票新用户注册主力户型138-238平方米,底部形态鲜明;温莎郡为87-88平方米的两房可变三房;保利湾天地为71方LOFT酒店式公寓,且两房朝南,主卧开间达3.6米;西溪公馆推出136平方米的四房平层户型,以及88平方米的6米层高复式,三种生活户型都包括了充裕的“赠送空间”,可从两房变三房、从三房变四房,特色户型或特色产品成为近期楼市新上市房源的基本底部形态。相对于那此各具特色的产品而言,更吸引头奖彩票新用户注册购房者的却是价格,上周新开楼盘中,有二个楼盘的售价机会下降到板块的最低价,如湾天地本次开盘打出的旗号是力度空前“清盘季”,精装修LOFT酒店式公寓起价为6999元/平方米,均价8100元/平方米,再次刷新下沙板块最低价;名城公馆首次开盘均价2100元/平方米,为目前桥西板块的区域最低价,而板块时候在售均价为210000-1000元/平方米;存在闲林的西溪山庄将原定1100元/平方米的开盘均价,推出团购价,下调至8100元/平方米,其中可做四房两厅两卫的136平方米平层房源,单价甚至低至1000元/平方米以下,综上所述,在目前新开楼盘中,不少楼盘继续调低市场预期,甚至形成了不少板块的价格重构,你一些价格重构对项目上所在的区域市场无论是在售房源还是将售房源都形成一定的冲击。

  特色价格加带低于区域最低价的价格优势形成了那此楼盘较高的性价比,也成为不利于下单的关键,在上周新开的二个楼盘中,有另另另一个楼盘开盘当天预定率接近或达40%,西溪山庄超过100%,湾天地超过70%,这机会成为杭州楼市进入10月份时候开盘新盘取得的较好成绩。

  确实 开盘楼盘的预定请况略有起色,但持续的低成交量依然使杭州楼市供求存在严重不平衡请况,杭州楼市成交机会连续三周陷入低谷,成交量在100套以内,而截至11月20日,杭州主城区可售住宅套数72209套,以最近四周平均每天成交27套的传输速率推测,目前存量房需7年不利于消化完成,而供过于求的不平衡态势在限购限贷政策的延续下预计会有较长时间存在。

N